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實價揭露顯示，美河市「住宅」過去3年均價每坪47.4萬元，「商辦」均價不到40萬，對照此次標售底價每坪49～58萬元，市府開價並不便宜。

優美地產企研室召集人葉立敏指出，「美河市」案市府分到673戶

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，其中包含一般事務所與商場和住宅，昨日標售A棟8～10樓的72戶，與D棟1、2樓8戶，共80戶。此次標出5戶均為小坪數，從9.5坪、13.94坪到最大17.39坪，底價從446萬到899萬元。

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中國時報【方明╱台北報導】

北市捷運局昨日標售新店線小碧潭站「美河市」聯開宅，但標售冷

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清，僅5封標單，原標售總底價逾7億元，昨日5戶標售總價僅3600萬元，標脫率6.3％。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，捷運宅過去向來是房市票房的保證，但此次「美河市」標售，一

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來售價並未貼近市況，二來本身標售物件的條件不佳，單層戶數高達24戶，主要採光面又配置廁所影響採光，整棟量體又大，都可能是讓購屋人卻步的原因。

曾敬德指出，近期捷運宅常出現流標等情形，譬如捷運淡水線的關渡站聯開案將進行第3次的公開標售，捷運新店線的新店站聯開案也將進行第5次的公開標售，由此可見若是產品與價格不對自住客的口味，即使捷運宅也不一定是票房保證。

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