close

對於任何貸款與債務問題 千萬不要找地下錢莊!!

我建議找合法安全的借錢管道比較放心!!

今天我分享一間 24小時免費提供專人免費諮詢服務

http://goo.gl/URy8ZL

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

房市近期交易量明顯較上半年活絡些，除了有些是因結婚、生子或者搬遷等一些鋼性需要之外，房仲業者表示，明年房地合一稅實施的確

基隆借錢管道

>台南借錢

是促使房市交易量大的主因。

「房地合一」稅即將在明年實施，近幾個月房屋銷售大增，全衝著房

苗栗借錢

地合一稅前的「節稅潮」湧出，但代書業者表示，想適用舊制最晚必須將完

高雄借錢管道

整資料在12月25日前送到地政事務所辦過戶，只要為自住而買房且短期內不會賣房，即使適用新制，屋主也不會有太大影響。

永慶房屋研究發展中心表示，房地合一制對非自住客持有公寓或者土地持分高的大樓影響較大。舉例而言，以市價2000萬元的公寓房，在今年購買持有2年後出售，適用舊制只要課房屋獲利，若獲利500萬元，假設房屋評定現值占比8％，應納稅的所得額只有40萬元，再乘以個人適用稅率，若適用稅率12％，只要繳稅4.8萬元，即使適用45％所得稅率，該筆出售所得只要交18萬元的稅。

但若用新制，應納稅的所得額則跳升至100萬元。至於買新大樓再賣出，若房屋評定現值占比3

台中借錢管道

0％，2年賣出獲利500萬元，舊制只要交30萬元，新制則要交100萬。不難看出新舊制下，要繳的所得稅差很大。

信義房屋不動產企研室曾敬德表示，若是要適用舊制，必須在所有文件趕在12月25日之前 送到地政事務所辦過戶，因為至少需要4個工作天，因此最好還是愈早愈佳。萬一真的趕不及的話也沒有關係，因預估有99％的屋主不受影響，甚至對四類族群有利。

莊敬德說，這四類族群分別是：1、出售房產沒有獲利者或者獲利在5％以下者，根本沒有繳稅或繳很少稅；2、台北市的高級住宅新制可能較划算，主要是因為高級住宅的房屋評定現值高，加上併入個人所得後可能會適用40％或45％的稅率，新制持有超過兩年的稅率是20％反而划算。3、只有自住一戶，賺400萬元以下，不過；第一個適用400萬元免稅必須持有至2022年才會出現。4、重購屋可以退稅者。


0258842BED84A06E

arrow
arrow
    文章標籤
    苗栗借錢 高雄借錢 台北借錢管道 台南證件借款
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 rtjh5ty16 的頭像
    rtjh5ty16

    張彥忠的部落格

    rtjh5ty16 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄